المصرف المتحد: نستهدف الوصول بمحفظة التمويل العقاري لـ 2 مليار جنيه خلال 2022

قال أيمن محمد رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، إن حجم محفظة التمويل العقاري بلغ بنهاية ديسمبر الماضي 1.415 مليار جنيه، ويستهدف البنك الوصول بها إلي 2 مليار جنيه خلال العام الجاري بنسبة نمو تقترب من الـ 50%.

وأضاف في تصريحات لـ” الاقتصادي نيوز”،  أن حجم التمويلات العقارية ضمن مبادرة البنك المركزي الجديدة بعائد 3%  بلغ مايقرب من 80 مليون جنيه لعدد 100 عميل متوسط ومحدود الدخل يستحوذ الشباب علي النسبة الأكبر منها، مؤكدا أن المصرف يعد من أولي البنوك التي قامت بمنح تمويل لعملاء محدودي الدخل بالتعاون مع صندوق الاسكان الاجتماعي ضمن المبادرة .

وكشف أن مصرفة يستهدف توقيع بروتوكول تعاون مع إحدي الشركات العقارية لتوفير تمويل عقاري ضمن مبادرة البنك المركزي بفائدة 3 و8 % لجميع وحدات مشروعات الشركة بالقاهرة الجديدة، ويعكف خلال الفترة الحالية على الإنتهاء من بعض الإجراءات لإتمام التعاقد والذي يأتي إستكمالا لبعض التعاقدات التي وقعها البنك مع عدد من شركات التطوير العقاري بهدف مزيد من التوسع في نشاط التموي العقاري.

وأضاف أن المصرف يقدم خدماته في 28 محافظة ومدينة علي مستوي مصر كما أنه البنك الوحيد الذي لديه مكتبًا بالمملكة العربية السعودية للتسهيل علي العملاء الراغبين في الحصول علي  التمويل ، بجانب تقديم خدمات لعدد من المحافظات والمدن التي لا يمتلك المصرف المتحد فروع بها مثل البحر الأحمر ،الأقصروالغردقة .

تابع :” حيث  ساعد المصرف علي تحقيق ذلك التطور التكنولوجي الهائل الذي شهده البنك مؤخراً والاعتماد علي التحول الرقمي والمدفوعات الالكترونية وهو ما جعل المصرف لديه القدرة علي الوصول الي هذه المحافظات”.

وأوضح أن البنك يعد من أنشط البنوك علي مستوي الاسكان الاجتماعي حيث أن البداية كانت من المركز الـ12 بمحفظة بلغت 200 مليون وخلال العام ونصف استطعنا ان نكون سابع أكبر ممول للاسكان محدودي الدخل بتمويلات تخطت المليار جنيه .

ولفت رئيس قطاع التمويل العقاري إلي أن المصرف المتحد يضع مستهدفات الخطة الاستراتيجية الخاصة بالقطاع كل ثلاث سنوات بدأها منذ عام 2018 لتخطي المليار جنيه .

و أطلق البنك المركزي في 13 يوليو 2021 مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.

وتنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

 ولفت رئيس قطاع التمويل العقاري، أن الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري يبلغ  4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتصل قيمة الوحدة 350 ألف جنيه ، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.

 أما بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

وحول شروط المبادرة قال رئيس قطاع التمويل العقاري أنه يجب يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عام بنهاية مدة التمويل.

وذكر أن البنك المركزي و الدولة ممثلة في الرئيس السيسي صنعت اعجازاً في مجال الاسكان منذ عام 2014  لتوفير حياة كريمة للمواطنين البسطاء ممن يرغبون في تملك وحدات سكنية  من خلال تخفيف الأعباء عليهم، و استكمالاً لما تم إصداره من مبادرات للتمويل العقاري من قبل البنك المركزي خلال الأعوام السابقة.

وأوضح ان المبادرة الجديدة 3% جاءت محفز ومنشط للسوق العقاري المصري حيث أضافت ميزات جديدة وهي تمكين أصحاب المعاشات من 60 الي 75 سنه من الحصول على شقة مع دفع مقدم لايقل عن 40% وتحويل المعاش للبنك، إضافة إلى إعفاء أسر الشهداء من الجيش والشرطة من الحد الأقصى للدخل حتي اقارب الدرجة الثانية، وبذلك سنجد ان السوق العقاري سينشط كثيراً خلال الفترة القادمة .

ولفت إلي أن الدخل هو الضامن الأساسي للحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقارى، ويستطيع أصحاب المهن الحرة وربات البيوت الحصول علي تمويل ضمن المبادرة من خلال بعض الشروط والتي تتضمن مصدر دخل في المقام الأول وشهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي بالاضافة الي شهادة مزاولة المهنة وكارنية النقابة، صورة بطاقة وصورة شخصية، وشهادات ميلاد الابناء بالإضافة إلي أوراق الشقة والتي ينطبق عليها شروط التمويل العقاري .

وقال رئيس قطاع التمويل العقاري، أن المصرف المتحد يتمتع بميزة مختلفة عن باقي البنوك حيث ان لديه مكتب بالمملكة العربية السعودية والتي يتمركز بها معظم المصريين العاملين بالخارج حيث يتلقي هذا المكتب كافة طلبات العملاء من المصريين بالخارج والذين يؤدون الحصول علي تمويل عقاري سواء بفائدة 7%، 8%أو 3 % ويتم انهاء كافة الاجراءات في مكتبنا بالمملكة .

وحول الاوراق المطلوبة لحصول المصريين العاملين بالخارج علي تمويل عقاري قال ايمن محمد، انه يجب توافر عقد عمل موثق من الخارجية المصرية، مفردات دخل موثقة من وزارة العمل بالمملكة، وكشف حساب بنكي، مؤكدا ان المصرف انجز العديد من الملفات التي تخص المصريين العاملين بالخارج بالتعاون مع الصندوق الاجتماعي .