بنك مصر يقود تمويلاً إسلاميًا بـ8.9 مليار جنيه لمشروع «فيفث سكوير» بالقاهرة الجديدة

نجح تحالف مصرفي بقيادة بنك مصر، بصفته المرتب الرئيسي الأول، ومسوق التمويل، ووكيل التمويل، ووكيل الضمان، وبنك الحساب، في توقيع عقد تمويل مشترك متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 3 مليارات جنيه لصالح شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، لتمويل جزء من المتبقي من التكلفة الاستثمارية لمشروع فيفث سكوير.

ويضم التحالف كلًا من: ميد بنك، بنك الشركة المصرفية العربية الدولية (saib)، بنك البركة، البنك المصري لتنمية الصادرات، بنك التعمير والإسكان، بنك التنمية الصناعية، البنك الزراعي المصري، البنك العقاري المصري العربي، وبنك نكست، بصفتهم بنوكًا مشاركة.

ويُذكر أن التحالف المصرفي كان قد أتاح سابقًا تمويلاً مشتركًا متوافقًا مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 5.9 مليارات جنيه لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية للمشروع، ليصل إجمالي قيمة التمويل الممنوح إلى 8.9 مليارات جنيه.

تم توقيع عقد التمويل يوم الأربعاء الموافق 17 ديسمبر 2025، بحضور قيادات بنك مصر والبنوك المشاركة، إلى جانب قيادات شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني.

ويقع مشروع فيفث سكوير بالقاهرة الجديدة على مساحة 158 فدانًا بطريق التسعين الشمالي، ويُعد مشروعًا عمرانيًا متكاملًا يضم وحدات سكنية متنوعة من شقق وفيلات، إلى جانب مناطق خدمية وتجارية، ووحدات سكنية فندقية تحت اسم «ليك ريزيدانس»، من المقرر إدارتها بواسطة شركة روتانا لإدارة الفنادق.

وأكد عمرو دمرداش، رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، اعتزاز البنك بقيادة التحالفات المصرفية التي تمول مشروعات حيوية تدعم الاقتصاد المصري، وفي مقدمتها القطاع العقاري، الذي يُعد أحد أهم محركات النمو الاقتصادي لارتباطه بالعديد من الأنشطة والصناعات المغذية، مشيرًا إلى حرص البنك على توفير حلول تمويلية متكاملة تدعم التنمية المستدامة وتوفر فرص عمل جديدة.

من جانبه، أوضح طارق حلمي، الرئيس التنفيذي لشركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، أن التعاون مع البنوك المصرية يأتي امتدادًا لعلاقات مصرفية قوية منذ تأسيس الشركة عام 1997، شملت قطاعات المقاولات والصناعة والتطوير العقاري. وأشار إلى أن مشروع فيفث سكوير بالمربع الذهبي في القاهرة الجديدة يُعد من أكثر المشروعات السكنية تميزًا ونموًا، حيث يضم حاليًا أكثر من 2260 أسرة تستفيد من منظومة خدمات متكاملة تشمل مساحات خضراء واسعة، ومناطق ترفيهية، ونوادٍ اجتماعية، ومرافق رياضية، ومطاعم.

وأضاف أن المشروع سيشهد خلال عامي 2026 و2027 افتتاح وتشغيل مركز تجاري كبير يضم علامات عالمية ومحلية، إلى جانب 600 وحدة فندقية تُدار بواسطة شركة روتانا، بما يعزز القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع ويُحدث نقلة نوعية بمنطقة المربع الذهبي.

وأشارت إيمان أبو زيد، رئيس قطاع الائتمان بميد بنك، إلى أن مضاعفة مشاركة البنك في هذا التمويل تعكس الثقة في المركز المالي القوي لشركة المراسم وقدراتها التوسعية، مؤكدة التزام البنك بدعم خطط النمو طويلة الأجل بما يتماشى مع رؤية مصر 2030.

وأوضحت أماني سمير، مساعد العضو المنتدب لقطاعات الائتمان المركزي والاستثمار ببنك saib، أن التمويل يأتي ضمن استراتيجية البنك لتنويع أدوات التمويل وتعزيز الشراكات الاستراتيجية، خاصة في المشروعات الكبرى كثيفة العمالة الداعمة للتنمية المستدامة.

وأكد مصطفى العروسي، نائب الرئيس التنفيذي لقطاعات ائتمان الشركات والاستثمار ببنك البركة – مصر، أن مشاركة البنك تعكس تركيزه على تمويل المشروعات العمرانية المتكاملة ذات المواقع الاستراتيجية، بما يسهم في دعم استدامة القطاع العقاري والاقتصاد الحقيقي.

وأوضح أحمد جلال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك المصري لتنمية الصادرات، أن مشاركة البنك في هذا التمويل الإسلامي الكبير تعزز التزامه بدعم السوق العقاري وتقديم حلول تمويلية متكاملة لكبرى الشركات، بما يسهم في خلق فرص عمل ودعم النمو الاقتصادي.

وأعرب تامر نجم، مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة والخزانة والاستثمار ببنك التعمير والإسكان، عن اعتزاز البنك بالمشاركة في هذا التمويل، مؤكدًا أن مشروع فيفث سكوير يمثل نموذجًا متقدمًا للمجتمعات العمرانية المتكاملة بالقاهرة الجديدة.

وأكد حسين رفاعي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية، أن مشاركة البنك تعكس دوره كشريك مصرفي رئيسي في تمويل المشروعات الكبرى ذات الأثر الاقتصادي المباشر، مع التركيز على حلول تمويلية مدروسة وشراكات فعالة.

وأشار وائل حسن، رئيس مجموعة المعاملات الإسلامية بالبنك الزراعي المصري، إلى أن التمويل يأتي ضمن استراتيجية البنك للتوسع في تمويل القطاعات الاقتصادية المختلفة، خاصة التطوير العقاري، في ظل اهتمام الدولة بتنمية هذا القطاع.

كما أوضحت شيرين الجزار، رئيس مجموعة تمويل الشركات وبنوك الاستثمار والمؤسسات المالية ببنك نكست، أن مشاركة البنك في هذا التحالف تعكس التزامه بدعم المشروعات الاستراتيجية التي تعزز التنمية العمرانية الحديثة وتدعم النمو المستدام للسوق العقاري.