الاقتصادي نيوز
  • الرئيسية
  • اقتصاد
    • اقتصاد مصر
    • اقتصاد خارجي
  • بنوك وتأمين
  • بورصة
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • مسئولية مجتمعية
  • عقارات
  • صناعة واستثمار
  • المزيد
    • أسواق
    • سياحة وطيران
    • طاقة وبترول
    • سيارات ونقل
    • أعرف بنكك
  • العربية
    • العربية
    • English
06/06/2025 - 5:23 م
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اقتصاد
    • اقتصاد مصر
    • اقتصاد خارجي
  • بنوك وتأمين
  • بورصة
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • مسئولية مجتمعية
  • عقارات
  • صناعة واستثمار
  • المزيد
    • أسواق
    • سياحة وطيران
    • طاقة وبترول
    • سيارات ونقل
    • أعرف بنكك
  • العربية
    • العربية
    • English
No Result
View All Result
الاقتصادي نيوز
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اقتصاد
  • بنوك وتأمين
  • بورصة
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • مسئولية مجتمعية
  • عقارات
  • صناعة واستثمار
  • المزيد
  • العربية

بنك مورجان ستانلي: 3 أسباب وراء استمرار ارتفاع أسعار العقارات بدبي

بنك مورجان ستانلي: 3 أسباب وراء استمرار ارتفاع أسعار العقارات بدبي
  • 17/04/2023 - 12:30 م
  • كتب Ali
  • بنوك, عقارات

حجم الخط

A A
Share on FacebookShare on Twitter

وكالات

توقع بنك الاستثمار الأمريكي مورجان ستانلي، استمرار الارتفاع في أسعار العقارات في دبي هذا العام، حتى بعد قفزة بنسبة 20% منذ عام 2020، بسبب 3 عوامل أساسية.

وكتبت المحللة في “مورجان ستانلي”، نيدا إقبال، في مذكرة للعملاء، إن الأسباب التي ستدعم استمرار ارتفاع أسعار عقارات دبي، مرتبطة أولاً بالمشتريات النقدية للعقارات، إذ إن نحو 80% من المبيعات تتم نقداً، وبالتالي فهي أقل تأثراً بأسعار الفائدة، بالإضافة إلى اجتذاب المستثمرين من خلال عائدات الإيجارات المرتفعة، وأخيراً إعادة فتح اقتصاد الصين، والذي سيؤدي إلى زيادة الطلب، وفقاً لما ذكرته “بلومبرج”، واطلعت عليه “العربية.نت”.

وبدأ ارتفاع الطلب على العقارات في دبي مدعوماً بتعامل الحكومة مع وباء كورونا، وسياسات التأشيرات الحرة، التي اجتذبت المزيد من المشترين الأجانب. كما تستفيد المدينة أيضاً من تدفق المستثمرين الأثرياء مثل الروس الذين يسعون لحماية أصولهم وأصحاب الملايين من العملات الرقمية والهنود الأغنياء الذين يبحثون عن منازل ثانية.

وارتفع متوسط سعر السكن العائلي في دبي بنسبة 12.8% في الاثني عشر شهراً حتى مارس 2023، بينما ارتفع متوسط الإيجار السكني بنسبة 26.3% خلال نفس الفترة، وفقاً للمستشار العقاري “CBRE Group”.

وجعلت الإصلاحات الهيكلية شراء العقارات أكثر جاذبية للوافدين مقارنة بالإيجارات، في حين أن عائد الإيجار في دبي يبلغ حوالي 5.5%، مقارنة بـ 2% إلى 5% في مدن عالمية كبيرة أخرى، وفقاً للتقرير.

بدأ مورغان ستانلي تغطية 3 مطورين عقاريين إماراتيين، وأوصت التغطية البحثية لشركة “إعمار العقارية” – المطور لأطول برج في العالم – بزيادة الوزن، بينما حصلت وحدة التطوير التابعة لها، “إعمار للتطوير”، على تصنيف “متساوي الوزن”.

وكتبت إقبال: “نعتقد أن الإيرادات التراكمية القوية للمطورين العقاريين في الإمارات توفر رؤية للإيرادات على مدى 3 إلى 4 سنوات مقبلة، وتوفر محفظة الأراضي الكبيرة إمكانية لإطلاق المزيد من المشروعات على مدى 15 إلى 30 سنة قادمة. كما تستفيد الشركات العقارية في الإمارات بنماذجها للإيرادات المتكررة، مثل إيرادات قطاعي التجزئة والضيافة مع انتعاش السياحة.

وحصلت شركة “الدار العقارية” في أبوظبي، على تصنيف “زيادة الوزن” مع الكثير من إمكانات النمو.

الرابط المختصر:

Tags: أسعار العقاراتأسعار الفائدةاقتصاد الصينالعقاراتبنك مورجان ستانليدبيعائد الإيجاراتكورونا

تابعنا على فيس بوك

nabd

تابعنا على نبض

تابعنا على جوجل نيوز

موضوعاتمقترحة

Related Posts

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024
الرئيسية

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024

أدخنة النخلة ضمن أقوى 10 علامات تجارية في مصر 
أسواق

أدخنة النخلة ضمن أقوى 10 علامات تجارية في مصر 

ناسداك دبي ترحب بإدراج أول صكوك من المشرق بـ 500 مليون دولار
اقتصاد خارجي

ناسداك دبي ترحب بإدراج أول صكوك من المشرق بـ 500 مليون دولار

بنك نكست يوقّع بروتوكول تعاون استراتيجي مع وزارة الشباب والرياضة
الرئيسية

بنك نكست يوقّع بروتوكول تعاون استراتيجي مع وزارة الشباب والرياضة

تحالف استراتيجي لـK Developments لإحداث نقلة نوعية في تطوير العقار بالسعودية
عقارات

تحالف استراتيجي لـK Developments لإحداث نقلة نوعية في تطوير العقار بالسعودية

«ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» 
عقارات

«ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» 

Next Post

الذهب يحقق 6% ارتفاعًا منذ بداية أبريل 2023 في مصر

عن الاقتصادي نيوز

يهتم موقع «الاقتصادي نيوز» بجميع الشئون الاقتصادية علي المستوي المحلي بمختلف القطاعات منها البنوك والبورصة والاستثمار والعقارات والسيارات والاتصالات والاسواق والسياحة والطاقة والنقل والملاحة والتأمين وغيرها.

اقسام الاخبار

  • أسواق
  • أعرف بنكك
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اقتصاد
  • اقتصاد خارجي
  • اقتصاد مصر
  • الرئيسية
  • بنوك
  • بورصة
  • سياحة وطيران
  • سيارات ونقل
  • صناعة واستثمار
  • طاقة
  • عقارات
  • فيديو
  • كُتاب الرأي
  • مسئولية مجتمعية
جميع الحقوق محفوظة 2024 © الاقتصادي نيوز . مدعوم بواسطة 
  • من نحن
  • هيئة التحرير
  • إعلن معنا
  • وظائف
  • اتصل بنا
  • العربية
  • English
wpChatIcon
wpChatIcon
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اقتصاد
    • اقتصاد مصر
    • اقتصاد خارجي
  • بنوك وتأمين
  • بورصة
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • مسئولية مجتمعية
  • عقارات
  • صناعة واستثمار
  • المزيد
    • أسواق
    • سياحة وطيران
    • طاقة وبترول
    • سيارات ونقل
    • أعرف بنكك
  • العربية
    • العربية
    • English

جميع الحقوق محفوظة 2024 © الاقتصادي نيوز . مدعوم بواسطة