«بنيان» تنهي 2025 بنمو قوي وصافي ربح 2 مليار جنيه

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال عام 2025، مدفوعة بنمو الإيرادات الإيجارية بنسبة 20.2% لتصل إلى 752 مليون جنيه، مع الحفاظ على هامش صافي ربح قوي بلغ 65%، بما يعكس قوة نموذج أعمال الشركة واستدامة أدائها.
وأوضحت الشركة أن الأداء القوي جاء بدعم من الزخم المستمر في أنشطة التأجير والتقدم المحقق عبر محفظتها من الأصول التجارية والإدارية المتميزة من الفئة الأولى (Grade-A)، حيث اختتمت عام 2025 بمعدل إشغال مرتفع بلغ 97%، ما يعكس جودة الأصول واستمرار الطلب على المساحات الإدارية المدارة باحترافية في القاهرة الكبرى.
وخلال العام، استلمت «بنيان» مبنى جولدن جيت A5، ونجحت في فبراير 2026 في إبرام عقد إيجار طويل الأجل لكامل المبنى مع شركة Nestlé Business Services، بما يولد إيرادات تعاقدية تُقدَّر بنحو 834 مليون جنيه خلال مدة الإيجار الأولى البالغة ست سنوات. كما أبرمت الشركة في الشهر نفسه عقد إيجار جديد لتأجير مبنى 106B بالكامل لشركة Kortech، إحدى شركات مجموعة حسن علام، وهو ما يعكس قوة قاعدة المستأجرين ومصداقيتها.
وعلى صعيد الأداء المالي، ارتفعت أرباح التشغيل من الإيجار بنسبة 14% لتصل إلى 459 مليون جنيه خلال عام 2025، مدعومة بزيادة الإيرادات الناتجة عن إعادة تسعير عدد من عقود الإيجار إلى جانب العقود الجديدة المبرمة خلال العام. كما حققت الشركة أرباحًا ناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية بلغت 2.23 مليار جنيه، في ضوء استلام وتسجيل أصل جولدن جيت ضمن أصول الشركة.
وسجل صافي ربح الشركة نحو 2.001 مليار جنيه خلال عام 2025، مع الحفاظ على هامش ربح قوي بلغ 65%، رغم توقف عمليات البيع وتباطؤ معدلات التضخم، حيث جرى تعويض ذلك من خلال النمو القوي في الإيرادات الإيجارية وانخفاض تكاليف التمويل، مدعومًا بتراجع أسعار الفائدة.
وعززت «بنيان» مركزها المالي خلال العام، بعد استكمال زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه في إطار عملية الطرح العام الأولي، ليصل إجمالي حقوق الملكية إلى 12.25 مليار جنيه بنمو سنوي 22%. كما حافظت الشركة على هيكل تمويلي متحفظ، حيث بلغت نسبة القروض إلى قيمة الأصول نحو 5.9%، ونسبة القروض إلى حقوق الملكية 8%، بما يدعم استراتيجية النمو ويعزز المرونة المالية.
وفيما يتعلق بالمؤشرات التشغيلية، نجحت الشركة في إبرام عقود إيجار مع سبعة مستأجرين رئيسيين في شرق القاهرة، إلى جانب انضمام 14 مستأجرًا جديدًا إلى مشروع «ووك أوف كايرو»، ما يمثل نحو 20% من إجمالي الإيرادات الإيجارية الأساسية خلال العام.
وبالنظر إلى عام 2026، تتوقع «بنيان» تحقيق نمو مرتفع في الإيرادات الإيجارية، مدعومًا بالمساهمة الكاملة لعقود Nestlé في مبنى A5 بمشروع جولدن جيت، وKortech في مبنى 106B، إضافة إلى تسجيل إيرادات عام كامل من وحدة «بارك ستريت ويست». كما تتوقع الشركة تحقيق نمو إضافي من خلال إعادة تسعير نحو 42% من محفظتها الإدارية المقومة بالجنيه المصري والمنتهية بأسعار تقل عن سعر السوق، بما يعزز الإيرادات الدورية ويدعم خلق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.