بنيان ترفع قيمة محفظتها العقارية لـ 16.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026

واصلت شركة بنيان تعزيز قوة مركزها المالي خلال النصف الأول من عام 2026، بالتزامن مع نمو قيمة محفظة الاستثمارات العقارية وتحسن التدفقات النقدية وخفض مستويات المديونية، بما يعكس استمرار الشركة في تنفيذ استراتيجيتها الرامية إلى تعزيز قيمة الأصول وتحسين هيكل التمويل.

وارتفع رصيد الاستثمارات العقارية بنسبة 7% خلال النصف الأول من عام 2026 ليصل إلى 16.512 مليار جنيه بنهاية يونيو، مقارنة بنحو 15.488 مليار جنيه في ديسمبر 2025، مدفوعًا بارتفاع القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية وفقًا لتقييم المثمن المستقل.

وجاء هذا النمو رغم إعادة تصنيف مساحة قدرها 633 مترًا مربعًا في مشروع ووك أوف كايرو من الاستثمارات العقارية إلى المخزون، تمهيدًا لبيعها.

كما ارتفع إجمالي أصول الشركة بنسبة 8% خلال النصف الأول من العام، مدفوعًا بصورة رئيسية بنمو الاستثمارات العقارية بنسبة 7%، إلى جانب ارتفاع المخزون بنسبة 122% نتيجة إعادة تصنيف المساحة المذكورة، وزيادة الدفعات المقدمة لشراء الأصول بنسبة 40%، والمرتبطة بأصل بارك ستريت إديشن الذي لم يتم استلامه بعد.

وعلى مستوى السيولة، بلغ رصيد النقدية وما في حكمها والاستثمارات المالية 353 مليون جنيه بنهاية النصف الأول من العام، مدعومًا بارتفاع التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية بنسبة 39% إلى 310 ملايين جنيه.

وجاء نمو التدفقات التشغيلية نتيجة تحسن المتحصلات الإيجارية عقب إعادة تسعير العقود، إلى جانب المتحصلات الناتجة عن بيع وحدات مشروع ووك أوف كايرو.

وفي المقابل، انخفضت التدفقات النقدية الخارجة من الأنشطة الاستثمارية بنسبة 28% على أساس سنوي لتصل إلى 105 ملايين جنيه، في ضوء تراجع المدفوعات المرتبطة بالاستحواذ على أصل جولدن جيت.

كما انخفض إجمالي القروض من 982 مليون جنيه إلى 874 مليون جنيه خلال النصف الأول، لتبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية 5.3%، بينما بلغت نسبة القروض البنكية إلى إجمالي قيمة الأصول نحو 4.8%.

ويعكس انخفاض المديونية استمرار الشركة في سداد أرصدة القروض القائمة، بما يتماشى مع استراتيجيتها لخفض مستويات الاقتراض في ظل بيئة أسعار الفائدة المرتفعة، بالتوازي مع نمو القيمة العادلة للاستثمارات العقارية واتساع قاعدة الأصول.

كما ارتفع إجمالي حقوق الملكية بنسبة 7% خلال النصف الأول، مدفوعًا بصورة رئيسية بنمو الأرباح المرحلة التي ارتفعت من 9.823 مليار جنيه في ديسمبر 2025 إلى 10.665 مليار جنيه في يونيو 2026.

وعقب نهاية الفترة، استخدمت الشركة 200 مليون جنيه من الأرباح المرحلة لإصدار أسهم مجانية بنسبة سهم واحد لكل عشرة أسهم، وذلك في 6 أغسطس 2026، بما يعكس استمرار الشركة في تنفيذ توجهاتها الرامية إلى تعزيز القيمة للمساهمين.

وتأتي قوة المركز المالي بالتزامن مع نمو الأداء التشغيلي، حيث ارتفع صافي الربح المتكرر بنسبة 115% إلى 111 مليون جنيه، وإيرادات الإيجارات بنسبة 17% إلى 402 مليون جنيه، فيما قفزت إيرادات بيع الوحدات التجارية بنسبة 490% إلى 203 ملايين جنيه خلال النصف الأول من 2026.