سيتي سكيب يقود حوار القطاع العقاري ورسم ملامح المرحلة المقبلة

في مرحلة تشهد تحولات اقتصادية واستثمارية متسارعة، جمع منتدى سيتي سكيب مصر 23 من المسؤولين الحكوميين وقادة شركات التطوير العقاري والمستثمرين والخبراء، لقيادة حوار موسع حول التحديات التي تواجه السوق والفرص المتاحة أمامه. ويهدف المنتدى إلى توحيد رؤى الأطراف المؤثرة في القطاع، وتحفيز التعاون بينها، وتحويل المناقشات إلى توصيات عملية تدعم استقرار السوق وتعزز جاذبيته للاستثمارات الإقليمية.

وشهد المنتدى جلسة نقاشية رفيعة المستوى أدارها المهندس فتح الله فوزي، رئيس مجلس إدارة شركة MENA للاستشارات والتطوير العقاري، بمشاركة الدكتور أحمد عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، إلى جانب نخبة من كبار المسؤولين الحكوميين وقيادات القطاعين العقاري والاستثماري.

وضمت قائمة المشاركين الدكتور عبد الخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب والرئيس التنفيذي لشركة Nevera Egypt؛ وأيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك؛ والمهندس داشا بدراوي، نائب رئيس مجلس الإدارة و العضو المنتدب , شركه مراكز؛ والمهندس إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة سوماباي؛ والمهندس حازم هلال، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية العقارية؛ وهيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذي لشركة أورا ديفلوبرز إيجيبت؛ والمهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري؛ والمهندس نبيل عماشة، الرئيس التنفيذي لشركة People & Places؛ والمهندس أحمد إيهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار؛ ووليد زكي، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة PRE ؛ والمهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري؛ والمهندس أحمد عارف، الرئيس التنفيذي لشركة إمكان مصر.

وناقش المشاركون أبرز التحديات والفرص التي تواجه القطاع العقاري، وتبادلوا الرؤى والخبرات حول سبل تعزيز نموه واستدامته.

وخلال كلمته الافتتاحية، أوضح ڤاوتر مولمان، الرئيس التجاري لشركة inD لمنطقة الشرق الأوسط والهند وتركيا وإفريقيا: “يشهد القطاع العقاري تحولات متسارعة على المستويين العالمي والإقليمي، وهو ما يزيد أهمية وجود جهات قادرة على جمع قادة القطاع وصناع القرار لمناقشة هذه المتغيرات وتحديد سبل التعامل معها. ويؤدي سيتي سكيب هذا الدور من خلال إتاحة حوار مباشر حول أولويات السوق، بدءًا من كفاءة التكلفة وتنويع مصادر التمويل، وصولًا إلى تطوير آليات العمل التي تعزز تنافسية القطاع وتساعده على التعامل مع ظروف السوق الحالية وتحقيق نمو مستدام. كما تمثل هذه المناقشات مدخلًا مهمًا لاستخلاص الرؤى والتوجهات التي ستسهم في رسم ملامح سيتي سكيب 2027، بما يضمن مواصلة تقديم منصة تعكس تطلعات القطاع، وتواكب أولوياته، وتدعم نموه خلال المرحلة المقبلة”.

وقال الدكتور عبد الخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب والرئيس التنفيذي لشركة نيفيرا مصر: “المرحلة القادمة للسوق العقاري المصري لا تتطلب فقط تسويق العقار المصري للعالم، بل تسويق مصر كبيئة آمنة وجاذبة للاستثمار. فالتسويق الدولي الناجح لا يقتصر على إبراز جودة المشروعات والفرص الاستثمارية، وإنما يمتد إلى تسويق منظومة الإجراءات والتشريعات والضمانات التي تمنح المستثمر الأجنبي الثقة والاطمئنان إلى سهولة دخول استثماراته، واستدامتها، وتحويل عوائدها. نحن لا نسوق عقار فقط… بل نسوق الثقة في الاستثمار في مصر.”

وقال أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك: “أتاح هذا اللقاء فرصة قيمة لتبادل الرؤى حول مستقبل القطاع العقاري في مصر، في إطار هدف مشترك يتمثل في مناقشة آفاق تطوره. وتحمل المتغيرات الحالية في السوق العديد من الإمكانات والفرص التي يمكن الاستفادة منها من خلال تعزيز التعاون الفعال بين جميع الأطراف المعنية، بما في ذلك القطاعان الحكومي والخاص، بما يسهم في دفع القطاع إلى الأمام وتعظيم الاستفادة من إمكاناته.”

وفي تعقيبه على المنتدى، قال الدكتور أحمد عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: “نحن في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نعمل بشكل وثيق مع جميع الأطراف المعنية لتحسين تنظيم السوق، وجذب المزيد من الاستثمارات، والحفاظ على الثقة والطمأنينة في القطاع العقاري. وفي حين يشهد السوق بعض التحديات، إلا أنه يظهر مؤشرًا صحيًا، حيث تشير رؤيتنا إلى أن أغلب مطوري المدن الجديدة لا يزالون قادرين على تسليم مشاريعهم”.

وتعليقًا على مشاركته، صرح المهندس إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة سوماباي، قائلًا: “تمثل مشاركتنا في هذا المنتدى فرصة مهمة للحوار وتبادل الرؤى مع نخبة من قيادات القطاع العقاري حول المتغيرات الاقتصادية والجيوسياسية والتنظيمية التي تشكل ملامح السوق، والخروج بتوصيات ورؤى عملية من شأنها دعم جهود الحكومة في تهيئة بيئة أكثر جذبًا للاستثمارات وتعزيز تنافسية القطاع. وفي سوماباي، تنطلق رؤيتنا من مفهوم متكامل للتطوير العقاري لا يقتصر على تطوير المشروعات، بل يشمل بناء مجتمعات تجمع بين السكن والضيافة والخدمات وأنماط الحياة المتنوعة، بما يحقق قيمة مستدامة على المدى الطويل. كما نؤمن بأن المنافسة الصحية بين المطورين عامل أساسي في نضج السوق وتطوره، لما تتيحه من فرص للابتكار والتميز والارتقاء بمعايير الجودة، بما ينعكس إيجابًا على القطاع ككل ويعزز قدرته على مواكبة تطلعات السوق”.

وقال المهندس حازم هلال، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم العقارية: “في ظل تحديات السوق، تصبح الثقة العامل الحقيقي الذي يميز المطورين. وتبنى هذه الثقة بالوفاء بالالتزامات، من خلال تسليم المشروعات في مواعيدها، ومواصلة الاستثمار في خدمات ما بعد البيع وتجربة العملاء حتى بعد استلام وحداتهم. وبالنسبة للمطورين الذين يلتزمون بهذه المبادئ، يحمل السوق اليوم فرصًا كبيرة للنمو”.

وفي هذا الإطار، أكد هيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذي لشركة أورا ديفلوبرز إيجيبت، أن قوة السوق العقارية لا تقاس بقيمة المبيعات وحدها، بل بقدرة المطورين على تنفيذ مشروعاتهم وتسليمها وفق جداول زمنية واضحة، إلى جانب ضمان استدامة التمويل اللازم لاستكمالها. وأوضح أن تعزيز ثقة المستثمرين والعملاء يتطلب مزيدًا من الوضوح في الإجراءات التنظيمية، والإفصاح عن مراحل التنفيذ والتسليم، فضلًا عن تنويع مصادر التمويل بما يتناسب مع تكاليف الإنشاء والتزامات المطورين. وأكد أن أورا تواصل التركيز على إحراز تقدم فعلي في مشروعاتها وتسليم وحداتها، بما يعكس التزامها تجاه عملائها ويدعم استدامة نمو السوق العقارية المصرية.

وقال المهندس فتح اللّٰه فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بالجمعية: “يمر القطاع العقاري المصري بمرحلة تتطلب تعزيز الحوار والتنسيق بين مختلف أطراف المنظومة، خاصة في ظل المتغيرات الاقتصادية وتحديات التمويل والقوة الشرائية. وتكمن أهمية هذه المناقشات في إتاحة الفرصة أمام المسؤولين الحكوميين والمطورين والمستثمرين لتبادل وجهات النظر وطرح رؤى واقعية تستند إلى خبراتهم بالسوق. كما أن الوصول إلى حلول مستدامة يتطلب تحقيق التوازن بين مصالح المطورين واحتياجات العملاء، إلى جانب تطوير آليات التمويل وتعزيز الثقة في السوق، بما يدعم استقراره وقدرته على جذب الاستثمارات ومواصلة النمو.”

واختتم المنتدى أعماله بالتأكيد على أهمية استمرار الحوار بين الحكومة والمطورين والمستثمرين لمواكبة متغيرات السوق ودعم نموه. ومن خلال جمع الأطراف المؤثرة حول أولويات مشتركة، يواصل سيتي سكيب دوره منصةً رئيسيةً للحوار وتبادل الخبرات، على أن تسهم الرؤى التي طرحها المنتدى في تطوير سيتي سكيب مصر 2027، وتقديم تجربة أكثر ارتباطًا باحتياجات القطاع وتطلعات المشاركين.