مدينة مصر تحقق 2.4 مليار جنيه أرباحًا صافية خلال أول تسعة أشهر من 2025 

كشفت شركة مدينة مصر، الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، والتي عكست استمرار أدائها القوي رغم التحديات الاقتصادية، مدعومة بنمو ملحوظ في الأنشطة التشغيلية وزيادة وتيرة التسليمات وتوسّعها في مشروعاتها الكبرى.

وسجلت الشركة خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري إيرادات إجمالية بلغت 7.4 مليار جنيه، وصافي ربح 2.4 مليار جنيه، فيما حققت خلال الربع الثالث وحده إيرادات قدرها 2.6 مليار جنيه وصافي ربح 1.1 مليار جنيه.

مبيعات قياسية ونمو في التسليمات

ارتفعت المبيعات الجديدة للشركة بنسبة 11.2% لتصل إلى 36.3 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، مدعومة بالإقبال على الوحدات الجاهزة والمشروعات الجديدة التي أطلقتها الشركة، مما يعكس استمرار الطلب القوي على مشروعاتها.

وفي الربع الثالث فقط، قفزت المبيعات الجديدة بنسبة 27.5% لتسجل 15.1 مليار جنيه مقارنة بـ 11.8 مليار جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي.

كما واصلت الشركة تحقيق تقدم لافت في عمليات تسليم الوحدات، حيث سلّمت 1,014 وحدة خلال أول تسعة أشهر من 2025 مقابل 478 وحدة في الفترة المقارنة من العام الماضي، مدعومة بالإنجازات الإنشائية في مشروعي تاج سيتي وسراي.

وأثمر ذلك عن تضاعف إيرادات التسليم بنسبة 100.9% لتصل إلى 1.6 مليار جنيه مقابل 773.1 مليون جنيه في الفترة المقارنة. وخلال الربع الثالث وحده، ارتفعت إيرادات التسليم بنسبة 100.2% إلى 681.6 مليون جنيه، لترتفع مساهمتها في إجمالي الإيرادات إلى 20.4% مقابل 10.1% في العام الماضي.

استقرار في الإيرادات وتحسن في الكفاءة التشغيلية

بلغ إجمالي إيرادات الشركة 7.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من 2025 مقابل 7.5 مليار جنيه في العام الماضي، بفضل تحسّن الأداء التشغيلي وتسريع وتيرة التنفيذ والتسليم في مختلف المشروعات.

وسجل مجمل الربح نحو 4.9 مليار جنيه مقارنة بـ 5.5 مليار جنيه في الفترة المقارنة، ليبلغ هامش مجمل الربح 66.2% مقابل 73.2% في 2024، وهو ما يُعزى إلى عودة الهوامش إلى مستوياتها الطبيعية بعد ارتفاع استثنائي في العام الماضي.

كما ارتفع مجمل الربح الناتج عن التسليم بنسبة 132.7% إلى 170.5 مليون جنيه مقابل 73.3 مليون جنيه العام الماضي، مما يعكس كفاءة التنفيذ وتحسّن ربحية المشروعات.

أما الأرباح التشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA)، فقد بلغت 3.1 مليار جنيه مقابل 3.4 مليار جنيه في العام الماضي، بهامش تشغيل 42.2% مقابل 46.2%.

وسجل صافي الربح 2.4 مليار جنيه بتراجع طفيف نسبته 6.6% عن العام الماضي، مع حفاظ الشركة على هامش صافي ربح قوي بلغ 31.9%.

مركز مالي قوي وتدفقات نقدية مستقرة

نجحت مدينة مصر في الحفاظ على قوة مركزها المالي دون أي صافي اقتراض، حيث بلغت الأرصدة النقدية الصافية 1.4 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2025، مقارنة بـ 835.6 مليون جنيه في نهاية ديسمبر 2024.

كما ارتفع رصيد أوراق القبض إلى 5 مليارات جنيه مقابل 2.4 مليار جنيه، بينما بلغ إجمالي أوراق القبض (بما في ذلك الشيكات المؤجلة) 70.7 مليار جنيه مقارنة بـ 59.8 مليار جنيه في سبتمبر 2024.

وسجلت المتحصلات النقدية من العملاء نموًا بنسبة 11.7% لتصل إلى 11.3 مليار جنيه، مقابل 10.1 مليار جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي، مما يعكس تحسّن إدارة السيولة والتدفقات النقدية.

5.4 مليار جنيه استثمارات وتوسع في المشروعات الكبرى

ضخت الشركة 5.4 مليار جنيه استثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية خلال أول تسعة أشهر من 2025، مقابل 5 مليارات جنيه خلال الفترة المقارنة، مع تركيز الاستثمارات على تسريع تنفيذ وتسليم المشروعات القائمة، خصوصًا في تاج سيتي وسراي، إلى جانب The Butterfly في مستقبل سيتي ومشروع Talala في هليوبوليس الجديدة.

وخلال الربع الثالث فقط، بلغت الاستثمارات 2.5 مليار جنيه مقابل 3.1 مليار جنيه في الفترة المقارنة من العام الماضي.

عبد الله سلام: نواصل تحقيق نتائج قوية وتعزيز ثقة العملاء والمستثمرين

قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إن نتائج الشركة خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري تعكس نجاحها في تنفيذ استراتيجية نمو مستدامة ترتكز على الجودة والانضباط المالي والتوسع في المشروعات ذات القيمة العالية.

وأضاف سلام أن الشركة حققت مبيعات جديدة بقيمة 36.3 مليار جنيه خلال الفترة، فيما ارتفعت الإيرادات المتوقعة من المشروعات الجاري تنفيذها بنسبة 26.3% لتسجل 86.4 مليار جنيه، بما يعزز الرؤية المستقبلية الواضحة للتدفقات النقدية.

وأشار إلى أن الشركة نجحت في تسريع وتيرة الإنشاءات والتسليمات بنسبة 112.1%، مما انعكس إيجابيًا على إيرادات التسليم التي نمت بنسبة 100.9%، لتصل الإيرادات الكلية إلى 7.4 مليار جنيه، بانخفاض طفيف لا يتجاوز 1% عن العام الماضي، مع الحفاظ على مستويات ربحية قوية.

وأكد سلام أن الشركة تواصل تعزيز مركزها المالي رغم ارتفاع النفقات الاستثمارية، إذ بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 11.3 مليار جنيه، فيما استقرت السيولة النقدية عند 1.4 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2025.

وأضاف أن العام الجاري شهد إطلاق مشروع Talala بمدينة نيو هليوبوليس باستثمارات متوقعة تبلغ 90 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة بقيمة 202 مليار جنيه، في إطار خطة الشركة لتوسيع محفظتها وتنويع مصادر إيراداتها.

واختتم سلام تصريحاته قائلًا: “نثق في استراتيجيتنا القائمة على التوسع الجغرافي وتنويع محفظتنا الاستثمارية، وملتزمون بمواصلة تطوير مجتمعات عمرانية عصرية تواكب تطلعات السوق المصري، وتعزز مكانة مدينة مصر كأحد أبرز مطوري العقارات في المنطقة.”