أحمد شمس: التخطيط المبتكر وجودة التنفيذ أساس نجاح مشروعات «مزايا» بالعاصمة الإدارية
70% نسبة إنجاز مشروع The Rook و50% لـ Gemini Red بالعاصمة الإدارية
نظمت شركة ” مزايا للتطوير العقاري ” جولة ميدانية داخل عدد من مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة، استعرضت خلالها معدلات التنفيذ والإنشاءات بمشروعاتها المختلفة، إلى جانب تفاصيل منظومة التنفيذ والجودة التي تعتمدها الشركة في تطوير مشروعاتها.
وشهدت الجولة التى حضرها عدد كبير من العملاء والصحفيين استخدام المونوريل ، كوسيلة انتقال للعاصمة لمشاهدة مشروع Gemini Red الذى يقع ما بين محطة مسجد مصر ومحطة مدينة العدالة ، ومشاهدة مشروع The Rook والذى يقع بين محطة مدينة الفنون والثقافة ومحطة الحي الحكومي، في خطوة تعد الأولى من نوعها داخل السوق العقاري، بهدف منح الحضور تجربة واقعية ومتكاملة تربط بين مشروعات الشركة وشبكة النقل الحديثة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بما يعكس رؤية الشركة لمستقبل المدن الذكية والتنقل المستدام.
وشملت الزيارة الميدانية المشروعات الأربعة التابعة للشركة، بالإضافة إلى جلسة حوارية تفاعلية مع مسؤولي التنفيذ والإنشاءات، تم خلالها استعراض فلسفة الشركة في تنفيذ مشروعاتها، وآليات الحفاظ على معدلات التنفيذ والجودة وفق أعلى المعايير الهندسية والفنية.
وخلال الجولة، أكدت شركة مزايا للمقاولات – ذراع المقاولات لشركة مزايا للتطوير ، أن دورها لا يقتصر فقط على تنفيذ الأعمال الإنشائية، وإنما يمتد إلى تحويل المشروعات إلى منتج جاهز للتشغيل والاستخدام بأعلى كفاءة، من خلال منظومة متكاملة تشمل التخطيط المبتكر، وإدارة الخامات، واختبارات الجودة، والتنسيق الكامل بين مختلف التخصصات الهندسية.
وأوضحت المهندس احمد شمس – الرئيس التنفيذى لشركة مزايا للمقاولات خلال الجولة انهم يتعاونون فى تنفيذ المشروعات مع كبرى الجهات الاستشارية وشركات التصميم والتنفيذ في مختلف التخصصات، إلى جانب تطبيق منظومة دقيقة للتخطيط المسبق وتأمين الخامات قبل التنفيذ بفترات كافية، بما يضمن استقرار معدلات التنفيذ وعدم تأثرها بتقلبات السوق أو تحديات سلاسل الإمداد.
كما استعرض مجموعة من أبرز المزايا الفنية والهندسية التي يتم تطبيقها داخل مشروعات الشركة، ومنها الارتفاعات الكبيرة للأدوار الأرضية التي تتراوح بين 5.65 و6.5 متر بما يمنح مرونة أكبر في الاستخدام، إلى جانب تعظيم الاستفادة من المساحات التجارية والبلازا دون إهدار مساحات نتيجة الفتحات والخدمات الفنية.
وأكد شمس أن جميع المشروعات مزودة بمنظومة تشغيل متكاملة تشمل مولدات كهربائية احتياطية قادرة على تشغيل المباني بكفاءة كاملة حال انقطاع التيار الكهربائي، بالإضافة إلى خزانات مياه ضخمة وأنظمة حماية وأمان متطورة تعتمد على تقنيات الـ Fresh Air والـ Positive Pressurization لضمان أعلى مستويات السلامة داخل المباني ، موضحا أن جميع المشروعات تضم جراجات واسعة تستوعب ما بين 230 و250 سيارة، فضلًا عن إعداد ملفات فنية متكاملة تضم كافة الاختبارات والاعتمادات والشهادات الخاصة بالخامات المستخدمة بالمشروعات، بما يعزز فرص استقطاب العلامات التجارية الكبرى والمستثمرين.
اما بالنسبة لمعدلات الإنشاءات للمشروعات الاربعة اشار شمس الى أن نسبة الإنجاز بمشروع Gemini Red وصلت إلى نحو 50% من إجمالي الأعمال، بينما بلغت نسبة الإنجاز بمشروع Gemini Blue نحو 40%، مؤكدا أن المشروعين يشهدان معدلات تنفيذ متسارعة، حيث تم تنفيذ آلاف ساعات العمل يوميا بمشاركة أكثر من 10 آلاف عامل وفني ومهندس.
وأشار إلى أن المشروعين يتميزان بتصميمات معمارية خاصة تتضمن Terraces خدمية ممتدة على الواجهات الرئيسية، بالإضافة إلى واجهات معمارية ثلاثية الأبعاد تم تنفيذها وفق معايير دقيقة للحفاظ على الهوية البصرية للمشروع وكفاءة التشغيل في الوقت نفسه.
اما بالنسبة لمعدلات الإنشاءات الخاصة بمشروع The Rook، أوضح شمس أن نسبة الإنجاز بالمشروع وصلت إلى نحو 70%، مع الانتهاء الكامل من الأعمال الخرسانية، والبدء في تنفيذ التشطيبات والواجهات والأعمال الكهروميكانيكية ، مؤكدا أن “The Rook” يعتمد على منظومة تشغيل ذكية داخل جميع الوحدات، إلى جانب استخدام خامات وتشطيبات عالية الجودة، فضلا عن تطبيق حلول متطورة في الواجهات والزجاج العازل للحرارة والصوت، بما يحقق أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية والاستدامة.
اما بالنسبة لإنشاءات مشروع نورم أحدث مشروعات شركة مزايا ، اكد شمس انه قد تم البدء على أرض الواقع منذ يناير 2026 ، حيث تم رفع نحو 38600 متر مكعب من الردم إزالتهم بالكامل و تم الإنتهاء من تسوية الأرض و تم بالفعل الإنتهاء من عمل عدد 15 جسة بعمق 30 متر داخل الأرض لمعرفة نوع التربة و قوتها حتى يتم إستخدامها فى التصميم الإنشائي.
ولفت الى انه تم بالفعل بدء أعمال الحفر و إزالة الطبقة الأولى والوصول إلى منسوب الصخر الحالى و جارى الأن العمل على الإنتهاء من باقى التصاريح و البدء فى أعمال سند الجوانب و من المتوقع ان يتم الإنتهاء من أعمال الحفر فى فترة تتراوح ما بين 3 إلى ٤ شهور بالكامل و من بعدها البدء فى الهيكل الخرسانى بنفس المعدلات السريعة لباقى مشروعات الشركة كجزء من رؤية واستراتيجية مزايا ، والالتزام بجداول ومواعيد التنفيذ والتسليم .
واكد شمس في ختام الجولة على استمرار شركة مزايا في تنفيذ مشروعاتها الاربعة فى نفس التوقيت وبنفس قوة الاداء ووفق الجداول الزمنية المحددة، مع التركيز على تقديم مشروعات تجمع بين الجودة الهندسية وكفاءة التشغيل والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل، بما يعزز مكانتها داخل سوق التطوير العقاري المصري والعاصمة الإدارية الجديدة.
