قال المطور العقاري المهندس مجدي عارف إن القطاع العقاري يلعب دوراً هامًا في دعم وتنمية الاقتصاد المصري، بإعتباره من أهم القطاعات الاقتصادية ذات التأثير القوي على الناتج الإجمالي للدولة، كما يقوم بتوفير الكثير من فرص العمل لعدد كبير من العمالة غير الماهرة في مصر، بالإضافة إلى إرتباطه بالكثير من مختلف القطاعات والصناعات الاقتصادية الآخرى.
وأوضح عارف في مداخلة هاتفية لبرنامج ( اللي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر) أنه يوجد عدة مقترحات تساهم في الخروج من الأزمة الإقتصادية الأخيرة، وتساعد في الحد من إرتفاع الأسعار وزيادة التضخم الناتج عن الأحداث العالمية الأخيرة، أهمها تخفيض ضريبة القيمة المضافة والتي تصل نسبتها إلى 14%، بنسبة 5% على الأقل في الوقت الحالي.
ولفت إلى أن خفض الأسعار وإنخفاض التضخم، وما يتبعه من خفض أسعار الفائدة سيعوض ما قد تخسره الدولة من خفض ضريبة القيمة المضافة والتي تقدر حصيلتها بنحو 170 مليار جنيه.
وقال إنه على الرغم من التأثير السلبي لهذا الإجراء على إيرادات الدولة، إلا أنه في المقابل سيكون لذلك تأثيرا إيجابياً على خفض الأسعار ومعدلات التضخم وبالتالى خفض أسعار الفائدة، وهو ما قد يعوض نقص إيراد الضريبة، باعتبار أن الدولة من أكبر المقترضين، وسيكون لهذا الإجراء مردودا إيجابيا على خفض الدين المحلي، لافتا إلى أن أسبانيا مؤخرا قامت بتخفيض ضريبة القيمة المضافة على السلع الاستهلاكية للمساعدة في الخروج من هذه الأزمة.
ودعا إلى ضرورة النظر في ضرائب الأفراد والشركات، وذلك لجذب وتحفيز الاستثمارات المحلية والأجنبية وتشجيع صغار المستثمرين على الاستثمار، متسائلا عن كيف يمكن تشجيع الاستثمار في مصر، وضريبة الاستثمار تقدر بنحو ٢٢.٥%، وهناك مقترحا لزيادتها لتصل إلى ٢٧.٥%، وكذلك فرض ١٠% ضريبة على توزيعات الأرباح، مشددا على ضرورة الفصل بين ضرائب الأفراد والشركات، ومؤكدا على ضرورة أن تكون ضرائب دخل الأفراد تصاعدية.
كما اقترح حلولا لمواجهة نقص الدولار والحد من الدولرة باصدار سندات بالجنيه المصري، على أساس سعر الدولار الحالى ٢٥ جنيه على سبيل المثال، وعند استحقاقها يتم سدادها بما يعادل سعر الدولار وقتها، وهو الامر الذى سيسهم فى وفرة الدولار ومن ثم إنخفاض الأسعار وإستقرار سوق الصرف.
وأكد أن مثل هذه الإجراءات ستؤدى الى خفض الفوائد على الجنيه المصري وتراجع أعباء الدين المحلي، كما ستعمل على تشجيع الإستثمار وزيادة الصادرات ، خاصة مع تراجع الدولرة وزيادة موارد النقد الاجنبى.
وأشاد بجهود الدولة فى تشجيع وتحفيز القطاع الخاص، وتوسيع مشاركته فى الإقتصاد وهو ما يمثل خطوة هامة فى الوقت الحالى، للخروج من الأزمة الاقتصادية الحالية.
