وكيل إسكان النواب يدعو المطورين للتوسع في المدن الواعدة والصناديق العقارية

أكد النائب أمين مسعود، وكيل لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس النواب، أن مفهوم الجمهورية الجديدة يتجاوز فكرة التوسع العمراني وبناء المدن، ليشمل رؤية متكاملة للتنمية تعتمد على تطوير البنية التحتية والموانئ والطرق والاستثمارات الزراعية، إلى جانب بناء الإنسان وإعادة صياغة خريطة التنمية في مصر، مشددًا على أن القطاع العقاري يمثل إحدى الركائز الأساسية لدفع الاقتصاد الوطني.

وأوضح خلال لقائه مع الإعلامية الدكتورة منى العمدة في برنامج “هنا الجمهورية الجديدة” على قناة النهار، أن القطاع العقاري يعد “قاطرة التنمية” في مصر لارتباطه بأكثر من 60% من الصناعات، مثل الأسمنت والحديد والسيراميك والأدوات الصحية والمحاجر، وهو ما يجعل استمرار حركة التنمية العمرانية محركًا رئيسيًا للنمو الاقتصادي وتوفير فرص العمل.

وأشار إلى أن الدولة حققت خلال السنوات الأخيرة إنجازات تنموية غير مسبوقة، من بينها مشروع الدلتا الجديدة ومشروع المليون ونصف المليون فدان، إلا أن هذه المشروعات تحتاج إلى جهود أكبر في التسويق والترويج محليًا ودوليًا، لإبراز حجم ما تحقق وجذب المزيد من الاستثمارات.

وأضاف أن مصر شهدت تحولًا عمرانيًا كبيرًا، بعدما ظل المصريون على مدار نحو 7 آلاف عام يعيشون على ما يقرب من 7% فقط من مساحة الدولة، بينما ارتفعت الرقعة المعمورة خلال الفترة من 2014 إلى 2021 لتتراوح بين 14% و17%، في خطوة تعكس نجاح استراتيجية الدولة في إعادة توزيع السكان وتحقيق التنمية المستدامة.

وأكد أن الدولة نجحت في القضاء على العديد من العشوائيات الخطرة، من خلال إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة مثل الأسمرات وأهالينا وغيط العنب وتل العقارب، بما وفر بيئة حضارية وآمنة للمواطنين، موضحًا أن الإنجاز الحقيقي لم يكن في بناء الوحدات السكنية فقط، وإنما في إعادة بناء الإنسان وتوفير بيئة صحية للأطفال تضم مساحات مفتوحة وأنشطة ثقافية ورياضية تساهم في تنشئة أجيال جديدة.

وتطرق إلى أوضاع السوق العقاري، موضحًا أن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية يعود إلى التضخم العالمي، وارتفاع أسعار الفائدة، وزيادة تكلفة مواد البناء وتقلبات أسعار العملة الأجنبية، وليس نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي فقط، مشيرًا إلى أن الشركات العقارية تعاملت مع هذه المتغيرات عبر خفض مقدمات الحجز ومد فترات السداد إلى 10 و12 عامًا أو أكثر، بما يخفف الأعباء التمويلية عن العملاء.

وأكد أن العاصمة الجديدة كانت مشروعًا استراتيجيًا ضروريًا، وأسهمت بشكل مباشر في تنشيط السوق العقاري وخلق فرص استثمارية جديدة، داعيًا المطورين إلى التوسع خارج مناطق التمركز التقليدية مثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد، والتوجه إلى المدن الواعدة، وفي مقدمتها العبور الجديدة، مع تنويع محافظهم الاستثمارية لتشمل قطاعات الصناعة والطب والطاقة، إلى جانب الاستفادة من الصناديق العقارية باعتبارها إحدى الأدوات المهمة لتنشيط المبيعات وجذب رؤوس الأموال والاستثمارات الأجنبية.

واستعرض جانبًا من رحلته الشخصية، مشيرًا إلى أن خبرته في السوق العقاري تمتد لأكثر من 50 عامًا، إلى جانب استثمارات متنوعة في قطاعات الصناعة والطب ومحطات الوقود، مؤكدًا أنه حرص على غرس قيم العمل والانتماء لدى أبنائه منذ الصغر.

وكشف أنه دفع نجله المهندس أحمد أمين مسعود لبدء مسيرته المهنية عاملًا ضمن أسطول النقل التابع للمجموعة، ثم عمل في مهام مختلفة داخل المصانع قبل أن يتدرج إلى المناصب الإدارية، بهدف ترسيخ ثقافة الاعتماد على النفس واكتساب الخبرة الميدانية.

كما أشاد بالدور الكبير لوالدته في تنشئته وإخوته، مؤكدًا أنها رغم عدم استكمالها تعليمها، كانت حريصة على تثقيف نفسها، وغرست فيهم قيم الأخوة والعطاء وحب الوطن، وهي المبادئ التي التزم بنقلها إلى الأجيال التالية، إيمانًا بأن نجاح المستثمر لا يقاس بحجم أرباحه فقط، وإنما أيضًا بما يقدمه من إسهام حقيقي في تنمية وطنه