61% من المستثمرين يفضلون العقارات السكنية.. و33.9% يختارون العاصمة الإدارية

أعلن سيتي سكيب مصر، الحدث العقاري الأبرز في مصر والمنطقة، عن توقيع شراكة استراتيجية مع شركة نايت فرانك العالمية للاستشارات العقارية، لتصبح الشريك الرسمي للمحتوى والمعرفة للدورة الخامسة عشرة من المعرض والقمة.

تأتي هذه الشراكة في إطار تعزيز مكانة سيتي سكيب كمنصة متكاملة تجمع بين الاستثمار والمعرفة، ولا تقتصر على عرض الفرص العقارية فحسب، بل تسهم أيضًا في تزويد المطورين والمستثمرين وصناع القرار بأحدث البيانات والرؤى والتحليلات الموثوقة. وبموجب هذه الشراكة، ستوفر “نايت فرانك” محتوى معرفيًا وتحليلات سوقية حصرية ضمن فعاليات المعرض والقمة، بما يثري النقاشات حول مستقبل القطاع العقاري، ويمنح المستثمرين والمطورين رؤية أعمق لاتجاهات السوق على المستويين المحلي والإقليمي، بما يمكنهم من اتخاذ قرارات استثمارية أكثر دقة، ويسهم في تعزيز الشفافية ودعم النمو المستدام للقطاع العقاري.

وتعد “نايت فرانك” واحدة من أبرز شركات الاستشارات العقارية عالميًا، إذ يعتمد المستثمرون والمطورون وصناع القرار على تقاريرها لما توفره من رؤى تحليلية حول اتجاهات الأسواق وحركة رؤوس الأموال والفرص الاستثمارية الناشئة.

وفي هذا الإطار، كشف أحدث تقارير الشركة حول السوق العقاري المصري لعام 2025 عن تنامي اهتمام المستثمرين العالميين والإقليميين بالسوق، حيث تصدرت العاصمة الإدارية الجديدة قائمة الوجهات السكنية الأكثر جذبًا بنسبة 33.9%، تلتها الساحل الشمالي بنسبة 28%، ثم القاهرة الجديدة بنسبة 27.1%.

كما جاءت العاصمة الإدارية في صدارة المشروعات الكبرى الأكثر جذبًا للمستثمرين بنسبة 38.4%، تلتها مناطق زايد الجديدة ومدينة المستقبل والعلمين مجتمعة بنسبة 26.7.

كما أظهر التقرير مؤشرات قوية على استمرار تنامي اهتمام المستثمرين الخليجيين بالسوق المصري خلال عام 2026، حيث بلغت نسبة الراغبين في الاستثمار 49% بين المستثمرين السعوديين و36% بين المستثمرين الإماراتيين. وأشار التقرير إلى أن 51% من المستثمرين يخططون لشراء العقارات كمنازل للعطلة، مقابل 20% كمساكن رئيسية، و13% بغرض الاستثمار الرأسمالي. وجاءت العقارات السكنية في مقدمة القطاعات الأكثر جذبًا بنسبة 61%، تلتها المكاتب الإدارية بنسبة 49%، ثم الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية بنسبة 45%.

وفي قطاع العقارات المتميزة، أبدى 81% من المستثمرين العالميين اهتمامًا بشراء الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، بينما أظهرت نتائج التقرير تفاوتًا في الميزانيات المخصصة للاستثمار، إذ خصص 24% ميزانيات تقل عن مليون دولار، مقابل 20% تتراوح ميزانياتهم بين 20 و30 مليون دولار، و16% بين 2 و3 ملايين دولار. وعلى مستوى متوسط ميزانيات الشراء حسب الجنسية، تصدرت ألمانيا القائمة بمتوسط 17.7 مليون دولار، تلتها الإمارات 16.2 مليون دولار، ثم السعودية 9.4 مليون دولار، والمملكة المتحدة 5 ملايين دولار، فيما بلغ متوسط ميزانية المستثمرين الأمريكيين نحو 400 ألف دولار.

وقال روبير دانيال، مدير معرض سيتي سكيب مصر: “شهد القطاع العقاري خلال السنوات الماضية تحولًا كبيرًا، وأصبح المستثمر والمطور بحاجة إلى أكثر من منصة لعرض المشروعات، فهو يبحث أيضًا عن المعرفة والبيانات والتحليل. ومن هنا جاءت شراكتنا مع نايت فرانك، التي تمثل خطوة مهمة في رحلة تطوير سيتي سكيب ليصبح منصة متكاملة تجمع بين المعرض والقمة والتحليلات الموثوقة، بما يساعد مختلف أطراف القطاع على قراءة السوق بصورة أكثر عمقًا، وتحديد الفرص المستقبلية، وتعزيز جودة القرارات الاستثمارية.”

وقالت زينب عادل، الشريك ورئيسة مكتب مصر بشركة نايت فرانك: “يشهد السوق العقاري المصري مرحلة مهمة من النمو والتطور، مدعومًا بمشروعات عمرانية كبرى واهتمام متزايد من المستثمرين الإقليميين والدوليين، وهو ما يجعل توافر البيانات الدقيقة والتحليلات المستقلة أكثر أهمية من أي وقت مضى. وتمثل شراكتنا مع سيتي سكيب فرصة لإيصال هذه الرؤى مباشرة إلى المطورين والمستثمرين وصناع القرار، بما يسهم في تعزيز الشفافية ودعم اتخاذ قرارات استثمارية قائمة على فهم دقيق لمتغيرات السوق.”

جدير بالذكر أن معرض ومؤتمر سيتي سكيب مصر يعد أكبر منصة تجمع المطورين العقاريين والمستثمرين والخبراء في السوق المصري، حيث لا يقتصر على عرض أحدث المشروعات العقارية، بل يقدم أيضًا برنامجًا معرفيًا متكاملًا من خلال Cityscape Talks، الذي يضم جلسات نقاشية وورش عمل متخصصة تناقش مستقبل القطاع العقاري، والاستدامة، والمدن الذكية، والمنتجات العقارية الجديدة، والاتجاهات الاستثمارية، بما يعزز مكانة سيتي سكيب كمنصة تجمع بين الاستثمار والمعرفة ورسم مستقبل القطاع العقاري.