هيكلة شاملة لمنصة مصر العقارية وإطلاق 10 خدمات لتعزيز التصدير

أكد أحمد البطراوي الرئيس  التنفيذي ومؤسس منصة مصر العقارية، أن المنصة سوف تجري تحديثًا شاملًا خلال شهر أبريل 2026، لتقديم بنية تحتية رقمية متكاملة تهدف إلى تنظيم السوق العقاري المصري، وربطه بالأسواق العالمية، وتوفير خدمات متقدمة للمطورين والمسوقين والمستثمرين والمشترين.

وأشار البطراوي إلي أن التحديث الجديد يأتي ضمن استراتيجية الدولة لتعزيز شفافية السوق، ورفع كفاءة التعاملات، ودعم تصدير العقار المصري وفق أعلى المعايير الدولية.

وأوضح أن المنصة سوف تضيف 10 خدمات جديدة، أولها خدمات البحث والاستكشاف العقاري، التى توفر أدوات متقدمة للمستخدمين، سواء كانوا مشترين، مستثمرين، أو مسوقين، بجانب محرك بحث ذكي ومتقدم يشمل البيع، الإيجار، الاستثمار، والمشروعات الجديدة، وخرائط تفاعلية دقيقة تحدد موقع العقار والخدمات المحيطة والبنية التحتية والمرافق العامة، وتقديم فلاتر احترافية حسب السعر، المساحة، نوع العقار، حالة التشطيب، المطور، والعائد الاستثماري.، بجانب تقديم جولات افتراضية وصور عالية الجودة، بالإضافة إلى مخططات تفصيلية، وعرض بيانات الحي مثل متوسط الأسعار، ونسب النمو، ومؤشرات الطلب لدعم اتخاذ القرار.

كما تقدم المنصة برامج تعليمية شاملة للمسوقين لتطوير مهاراتهم وتعزيز المصداقية، مع تخصيص أرقام تعريفية لكل مطور ومسوق وعقار لضمان حماية البيانات وسهولة تصدير العقار المصري إلى الخارج.

وأشار إلى أن ثاني هذه الخدمات يتمثل في التقييم والتحليلات السوقية، حيث تعتمد المنصة على نظام ذكي لتقييم وتحليل السوق العقاري، يشمل: تقدير قيمة العقار آليًا استنادًا إلى بيانات فعلية من السوق، وتقارير تحليلية لاتجاهات الأسعار ومؤشرات الطلب والعرض حسب المنطقة، ومقارنة العقارات المماثلة (Comparables) لتسهيل اتخاذ القرار، وتقديم تقارير استثمارية شاملة للعائد المتوقع من البيع أو الإيجار.

وقال البطراوي إن الخدمة الثالثة تتمثل في خدمات البيع والتسويق، حيث ستوفر المنصة أدوات شاملة لإدارة عمليات البيع والتسويق تشمل، إدراج العقارات من المطورين أو الوسطاء المعتمدين مع توثيق البيانات، وحملات ترويجية رقمية متكاملة لزيادة الوصول إلى العملاء المحتملين، وإحداث تكامل مع بوابات التسويق والمنصات الإعلانية، وإدارة الجولات، الحجوزات، والعروض التفاوضية بشكل مركزي.

وأضاف البطراوي أن رابع هذه الخدمات تتمثل في، خدمات الشراء والاستثمار، والتى تشمل ربط مباشر مع وسطاء معتمدين لتسهيل عمليات الشراء، وأدوات لحساب القدرة الشرائية وخطط التقسيط، ومقارنة بين المشروعات والمطورين المختلفين، ودعم المستثمرين الأجانب بمعلومات قانونية وتنظيمية دقيقة.

وقال أحمد البطراوي إن خامس هذه الخدمات يتمثل في خدمات الإيجار وإدارة الأملاك، حيث تتيح المنصة إدارة متكاملة للإيجارات والوحدات الاستثمارية تشمل إدارة طلبات الإيجار وفحص بيانات المستأجرين، وإدارة العقود إلكترونيًا ومتابعة المدفوعات، وتقديم تقارير أداء دورية للوحدات الاستثمارية لمساعدة المطورين والمستثمرين على تحسين العوائد.

وأكد أن الخدمة السادسة تتعلق بالتمويل والتسهيلات البنكية، حيث تدعم المنصة عمليات التمويل العقاري من خلال، الربط مع البنوك وجهات التمويل المختلفة، وحسابات التمويل العقاري وخطط دعم الدفعة الأولى، ومقارنة العروض التمويلية لتمكين المستثمرين من اختيار الحل الأمثل.

وأشار البطراوي إلى أن سابع هذه الخدمات يتمثل في تقديم خدمات احترافية للمسوقين والوسطاء العقاريين CRM عقاري متكامل، من خلال إدارة العملاء وتتبع مراحل البيع (Pipeline)، وأتمتة المتابعات والرسائل لضمان سرعة الاستجابة، وإدارة الصفقات والعقود بشكل مركزي، وتقديم تقارير أداء تفصيلية لتحليل فعالية المسوقين والوسطاء، ونظام إدارة الليدز (Leads Management)، وتوزيع تلقائي للعملاء المحتملين وتقييم جودة الليد، وتتبع مصدر العميل وقياس معدل التحويل، وتقديم خرائط الخدمات والربط الجغرافي، وخرائط تفاعلية متقدمة لتحليل مناطق القوة والطلب، بجانب تقديم Heat Maps للفرص الاستثمارية وربطها بالبنية التحتية والمرافق الحكومية.

وأوضح أن ثامن هذه الخدمات يتمثل في الربط الدولي وتصدير العقار المصري، حيث توفر المنصة إمكانات التصدير عبر شراكات تقنية مع المؤسسات العقارية العالمية، بما في ذلك CoreLogic، من خلال ربط العقار المصري بشبكات بيانات دولية، وعرض العقارات المصرية للمستثمرين بالخارج، وتطبيق معايير بيانات عالمية (Data Standardization)، وتعزيز الشفافية والمصداقية دوليًا، ودعم استراتيجية تصدير العقار المصري وتعزيز مكانة مصر كمركز استثماري عالمي.

وأكد البطراوي أن تاسع هذه الخدمات يتمثل فى استخذام الذكاء الاصطناعي في البحث والتحليل لتقديم، بحث ذكي يعتمد على نية المستخدم (Intent-Based Search)، وتقديم توصيات عقارية مخصصة وتحليل سلوك المستخدم، وتوقع اتجاهات الأسعار وتصنيف العقارات تلقائيًا، واستخدام Chat Assistant للإجابة الفورية على استفسارات العملاء.

واختتم البطراوي حديثه بالتأكيد على أن عاشر هذه الخدمات يتمثل، فى تدشين بنية تكنولوجية وتنظيمية تشمل، قاعدة بيانات مركزية منظمة ونظام MLS موحد لضمان توحيد البيانات، وحوكمة رقمية متقدمة وتطبيق معايير الرقابة، وتقديم تقارير رقابية دورية لضمان الشفافية، ومستويات أمن معلومات عالية لحماية المستخدمين والبيانات.